STRUCTURE 構造
永く住める邸宅であるために
『番町パークハウス』は建物の強度と耐久性を確保するために、さまざまな取り組みがなされています。また、大切な居住空間を構成する床、天井、戸境壁などの細部に至るまで、居住性を向上させる工夫が施されています。
強度を高める取り組み
基礎の構造形式
『番町パークハウス』では、建物の重量を支持地盤で直接支える「直接基礎」工法が採用されています。この工法は、支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に用いられます。支持層と建物の距離が近いので、建物の安定性が向上するという特徴があります。
平板載荷試験
直接基礎の場合、実際に建物本体を支える地盤に力を加え、その地盤が設計上必要な耐力（許容支持力）があるかどうか調査します。平板載荷試験はその調査をするための試験方法のひとつです。地盤に実際の建物と同じ重量を加えることはできないため、平板載荷試験では直径30cmの円盤に機械で力を加え、設計上単位面積当たり（1cm²）に必要なカの3倍の大きさの力を加えても地盤が壊れないか確認されています。
綿密な地盤調査
敷地の地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質の試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査が行われています。そして、建物に対して最も適切な基礎方式が決定されます。
配筋方法
建物の柱（柱梁の接合部分及び間柱は除く）の部分に巻く鉄筋（帯筋）は、スパイラル状（スパイラルフープ）もしくは溶接閉鎖型にすることで、柱の粘り強さが高められています。また、壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋によって強度が保されています。
耐久性を高める取り組み
コンクリートの耐久性
確かな設計監理
コンクリートは建物の骨格となる材料です。建物が完成すると、タイルなどに覆われて見えなくなってしまうので、設計時や建設現場での品質管理が重要になります。確かな品質のコンクリートで建築するために、工事段階においても厳格なチェック体制が整えられています。
コンクリートの耐久性
受入検査
工場から建築現場に届いたコンクリートは、抜き取りによる受入検査が実施されます。検査ではコンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などがチェックされます。この検査でしっかりとチェックを受けたコンクリートがポンプ車に送られ、型枠に流し込まれます。
コンクリートの耐久性
圧縮強度試験
現場で打設されたコンクリートの一部はサンプルとして保管されます。所定の期間経過後、固まったサンプルに実際に圧力を加え、想定した以上の強度があることを圧縮強度試験によって確認します。
コンクリートの耐久性
水の量は 175kg/m³以下
1m³のコンクリートを作る際に使用する水の量は、通常より少ない175kg/ m³以下とすることで、コンクリートの耐久性が向上されています。
※JASS5標準仕様：通常の単位水量は185kg/m³以下。
※JASS5標準仕様：通常の単位水量は185kg/m³以下。
外壁・屋根の耐久性
タイルの引っ張り試験
貼り終わったタイルは、施工後剥離することがないように、接着力試験機で引っ張り試験が実施されています。
外壁・屋根の耐久性
美観と耐久性の両立
外壁のタイルは美観を演出するだけでなく、コンクリートの耐久性を高める役割も担っています。風雨にさらされると化学反応を起こし、中の鉄筋が錆びてしまう恐れがあるコンクリートですが、外壁タイルなどによって守られています。また、外壁の要所には誘発目地を設けることで、ひび割れが防止されています。誘発目地は外壁の伸縮を吸収し、その他の部分でひび割れの発生を抑える目地です。
外壁・屋根の耐久性
最上階の屋根
最上階の屋根部分は、最も過酷な気象条件にさらされているので、さまざまな工夫がなされています。まず室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように、コンクリート躯体で勾配を取り、アスファルトによる防水処理で対策が講じられています。さらに太陽熱の影響でコンクリートが熱膨張を起こし、ひび割れするのを防ぐために外断熱（一部内断熱） 処理が施されています。これにより屋根の内部結露を防ぐ効果が得られます。
設備・機器の耐久性
給水・給湯管
飲料水の建物内共用給水管には、錆が出にくいとされるステンレス管が採用されています。また、住戸の給水・給湯管には耐蝕性に優れた赤水の発生しない架橋ポリエチレン管が使用されています。
設備・機器の耐久性
住戸の換気ダクト
住戸の換気ダクトは、それぞれの場所に合った素材が選択されています。浴室は湿気が多いのでビニールパイプ、キッチンは耐蝕性に優れたガルバリューム鋼板ダクト、トイレは亜鉛メッキスパイラルダクトが採用されています。
設備・機器の耐久性
排水竪管
排水竪管は、耐久性に優れた鋳鉄管が使用されています。
※雨水管、通気管、空調ドレン管、スプリンクラー排水管、MB等床排水管等を除く。
※雨水管、通気管、空調ドレン管、スプリンクラー排水管、MB等床排水管等を除く。
きめ細やかなこだわり
柱の配置
住まいを支える柱の配置が、建物の中心と外周部に集約されています。バランスよく配置された柱により建物の耐震性を高めつつ、居住スペース内の柱の数を減らすことで、張り出しの少ない快適な居住空間が実現されています。さらに、四隅には柱を配置せず、コーナーハイサッシュが採用されました。これにより室内からは、広々とした開放感ある眺望が愉しめます。
スケルトン・インフィルの思想
一般のマンション概念図
スケルトン・インフィルの思想
スケルトン・インフィル概念図
『番町パークハウス』では、それぞれの住戸はスケルトン・インフィルという発想で設計されています。スケルトン・インフィルは排水竪管などは住戸内を通さず、すべて共用部に出すことにより、スケルトン（構造体）とインフィル（間仕切り、内装、住戸内の設備）を明確に分けることができます。これにより共用配管などのメンテナンスは、専有部からではなく共用部から可能となり、メンテナンス性が向上されています。
各部の構造
床構造
コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設け、さらに防振ゴムで支える二重床構造となっています。
天井構造
コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井です。
戸境壁
耐火性能と遮音性能を備えた認定工法の乾式耐火遮音壁が採用されています。
外壁
コンクリートの室内側には断熱材とプラスターボードが施工され、外側はタイル貼りです。
水廻りとの間仕切り壁
内側にグラスウールが入れられ、プラスターボードが上下階のスラブからスラブまで施工されています。さらに一方のプラスターボードが二重貼りとなっています。
開口部
柱と梁をバルコニー側に出した逆梁アウトフレーム工法となっています。開口部には約2.35mのハイサッシュが採用され、バルコニーの出入はサッシュ枠と床仕上げの段差が解消されています。
ガラス
Low-Eガラスと板ガラスを2枚重ね、その間に乾燥した空気やガスの層を設けた複層（ペア）ガラスが採用されています（一部を除く）。
排水竪管
グラスウールと遮音シートで包んだ鋳鉄管が採用されています。
※雨水管、通気管、空調ドレン管、スプリンクラー排水管、MB等床排水管等を除く。
※雨水管、通気管、空調ドレン管、スプリンクラー排水管、MB等床排水管等を除く。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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